IMMEUBLE DE LOGEMENTS PPE ET COMMERCES À NYON
Projet 2019 – 2020
Réalisation 2021 – 2023
Maitre d’Ouvrage
Privé
L’immeuble de logements PPE, situé dans le plan de quartier du Vallon du Cossy à Nyon, constitue un élément essentiel de la transformation urbaine qui s’est amorcée depuis le sommet de l’avenue Alfred Cortot jusqu’à la gare. Avec ses 5 niveaux hors sol et 2 niveaux de sous-sol, cet édifice mêle habilement fonctionnalité, esthétique et intégration urbaine.
Au rez-de-chaussée, il accueille une série d’arcades abritant des commerces et des bureaux, insufflant ainsi une vitalité économique au quartier. Cet espace ouvert au public contribue à l’animation de la rue et à la création d’une atmosphère conviviale. L’intégration de ces activités commerciales au sein même de l’immeuble favorise une utilisation mixte de l’espace, renforçant ainsi la dynamique urbaine.
Les quatre étages de logements en propriété par étage (PPE) qui s’élèvent au-dessus de ces espaces commerciaux offrent une variété de typologies d’appartements. Chaque unité d’habitation est conçue de manière unique, ce qui permet aux résidents de choisir parmi une diversité d’orientations de façades et d’angles de façades. Cette variété répond aux besoins et aux préférences individuels, créant un véritable sentiment de personnalisation typologique au sein de l’immeuble.
Les balcons filants, qui s’étirent le long de la façade, constituent l’une des caractéristiques les plus attrayantes de cet immeuble. Ils offrent un prolongement naturel des espaces à vivre vers l’extérieur, permettant aux résidents de profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées douces tout en admirant la vue sur le quartier environnant. Ces balcons ne sont pas simplement des espaces extérieurs, mais deviennent de véritables extensions des intérieurs, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
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Images © Filippo Bolognese Images
Informations détaillées
En ce qui concerne la façade, les ouvertures horizontales sont conçues avec soin. Elles reposent sur des allèges profondes qui servent à la fois d’assises pour les fenêtres et de supports pour les éléments d’aménagement intérieur. Cette attention aux détails contribue à la création d’une esthétique cohérente et élégante, tout en offrant des possibilités d’individualisation pour chaque appartement.
Le système de distribution verticale de l’immeuble, comprenant une cage d’escalier centrale, est conçu de manière à encourager le partage des espaces communs et des lieux d’échanges entre les résidents. Cette disposition favorise les interactions sociales et renforce le sentiment de communauté au sein de l’immeuble. Les espaces communs deviennent ainsi des lieux propices à la rencontre, à la convivialité et à la création de liens entre les habitants.
L’emplacement stratégique de l’immeuble joue également un rôle crucial dans sa contribution à la vie urbaine. Il est positionné de manière à créer un demi-portique d’entrée, facilitant ainsi l’accès au quartier arrière et favorisant une circulation fluide entre les différents quartiers environnants. Cette planification en prévision d’une circulation inter-quartier future démontre une vision à long terme et une volonté d’intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant.
En conclusion, l’immeuble de logements PPE du Vallon du Cossy à Nyon incarne un exemple exemplaire de conception architecturale contemporaine qui s’efforce d’allier fonctionnalité, esthétique et intégration urbaine. En mélangeant habilement des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, des logements diversifiés aux étages supérieurs, des balcons filants offrant un lien avec l’extérieur, des détails architecturaux soignés et une distribution verticale favorisant la communauté, cet immeuble devient un acteur essentiel de la transformation urbaine de son quartier. Il illustre comment l’architecture peut contribuer à la création de quartiers dynamiques, attractifs et conviviaux, tout en anticipant les besoins futurs de la ville.
